Le formulaire ci-dessous vous permettra de comprendre comment les banques calculent votre taux d’endettement.
Grâce aux éléments que vous avez pu déterminer dans les autres pages de calculs de ce site, vous connaissez désormais la mensualité de votre futur prêt.
Reste à savoir désormais si votre projet correspond à vos capacité financières. Quelques critères à connaître pour mieux comprendre les décisions d’accord ou de refus bancaire :
- Sur le taux d’endettement, la tolérance communément admise est de 33%. Dans les faits, selon la nature du projet, l’âge de l’emprunteur, la composition familiale ou la qualité de tenue des comptes (aucun rejet, épargne régulière, etc…), nous constatons que le taux d’endettement maximum toléré peut varier de 30 à 40% selon les établissements bancaires.
- Le reste à vivre se calcule en prenant le total des revenus des emprunteurs, puis en soustrayant les charges de prêt. Ce revenu disponible ainsi déterminé est votre reste à vivre. Là aussi, les critères varient selon les banques. De manière générale, on constate que les normes sont les suivantes : 900 € pour un emprunteur seul, 1.200 € pour 2 emprunteurs et 150 € supplémentaires par enfant à charge du foyer (enfants de moins de 18 ans vivant chez les emprunteurs). Exemple : une famille composée de 2 adultes et 2 enfants devra présenter un reste à vivre minimum de 1.200 + 300 € = 1.500 €.
Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle.