Depuis fin 2013, tous les mois, avec une régularité de métronome, impossible d’échapper au message repris en boucle par tous les médias : « la baisse des taux d’emprunt immobilier continue ».
Aujourd’hui, selon votre région (le pourtour méditerranéen en fait partie), vos revenus et votre apport, il est possible d’emprunter à moins de 2% en taux fixe sur 20 ans. Au risque de se répéter, c’est réellement historique….
Néanmoins, ce mois de mai 2015 a vraisemblablement sifflé la fin de la récréation. En effet, l’indicateur économique majeur sur lequel sont basées toutes les stratégies de crédit des établissements bancaires est reparti à la hausse. Cet indicateur est le taux des emprunts d’Etat à 10 ans. Et le rebond vient d’être enclenché.
Au moment où nous écrivons ces lignes, l’impact ne s’est pas encore matérialisé, mais il se murmure que des grands réseaux vont répercuter une hausse de 0.20% à 0.30% sur le taux d’emprunt.
Pour finir, quelques taux fixes repères en ce mois de mai 2015, avec l’exemple d’une mensualité pour 10.000€ empruntés :
– 7 ans : 1.20%, soit 124.17 € / mois hors assurances
– 10 ans : 1.45%, soit 89.57 € / mois hors assurances
– 12 ans : 1.55%, soit 76,14 € / mois hors assurances
– 15 ans : 1.65%, soit 62,75€ / mois hors assurances
– 18 ans : 1.75%, soit 64,00€ / mois hors assurances
– 20 ans : 1.80%, soit 49,64 € / mois hors assurances
– 22 ans : 2.20%, soit 47,81 € / mois hors assurances
– 25 ans : 2.30%, soit 43,86 € / mois hors assurances
Acheteurs, vous avez une occasion en or pour emprunter à bon compte. Et propriétaires, c’est plus que jamais le moment de faire une étude sur une éventuelle renégociation, voire un rachat complet.
Nous serons là pour vous guider au travers les pièges du rachat et répondre à plusieurs questions parfois négligées lorsque l’on va trop vite en besogne :
– et si je revends dans 3/5/7 ans, est-ce qu’un rachat vaut vraiment la peine ?
– quelle est l’option la plus intéressante ? Réduire la durée ou la mensualité ?
– etc, etc….
Autant de questions auxquelles nous répondrons. Aussi, n’hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions et pour toute étude !